找图纸、施工队就上建宅网!

如果建房子没有追求,跟咸鱼有什么区别?

发布时间: 2018-06-05

授之于鱼不如授之于渔!一直想写一个关于现在自建房施工中的问题,由于原来客户资料比较分散就没有整理,小编是长沙的,最近长沙突发大水,很多地方的房子由于洪水、滑坡冲击导致倒塌、开裂等问题,人员也有伤亡,据统计全省房屋倒塌5万多间,很多人只看到了自然灾害的无情,但作为爱唠叨的我来说,还是觉得有必要扰一些问题是可以拿到台面上进行讨论和反思的。农村这么多年来,建房技术、施工能力、理念仍然比较落后,简宅作为乡建者应该尽能力普及一些知识给大家,下面就我自己和客户常见问题回答如下:


1、我家这边地基非常好,硬土,又没有地震,我准备直接找平后就开砌?

我想说的是可以,不过你没有考虑扩展,也没有考虑以后其它自然灾害,省了钱是不假,不过结构性,安全性来说就不可靠了,比如本次长沙洪水中,很多房子就是因为地基浸泡后变软,地基有沉降开裂倒的,有些是直接冲跨的,简宅认为新时代的房子,应该按高标准去建房子,地基一定要做深基础,整体结构化,这样房子才能经久耐用。要有一栋房子一生使用的理念。而不是省钱第一。


2、任工,我一个小小的两层,结构柱可以省不,准备用空心说预制板不?

当提这个问题时,我就知道,这个业主可能资金上不充足,我给的建议是,一层地面辅面可以用,二层楼板是一定要现浇的,还有一定要有结构柱,地基要做,不该省的一定不要省,


3、包工头的陷阱,坑!坑!坑!

说来有个真实的事情,有个房友不知道哪里找来一张平面图和效果图就开建,当时我建议他还是请专业的设计,重新画一下,他说发2千画下太贵了,说找的包工头能搞定,不久我也忘记了这个事,几个月后,他再次找到我们,发了一些图片给我,说:“出事了,房子楼板打完没浇水,现浇完开裂了,让看看”,我让他发图片过来,一看不知道,看了吓一跳,全楼板有大大小裂纹几十处,外行看可能一看是高温时养护不到位,实际我们认为是结构问题为主,后面经核实,业主采用的是高标号水泥,单层楼板筋,间距大,加之现浇后近20小时高温下无人浇水养护造成的。在中国,很多农村包工头技术水平非常低,只会要钱,责任感也很低,如果再没有个图纸来约束他,我想说,你的房子刚建完其实就是个危房了。这个是真实事件,后续我有时时间会把所有细节都整理下。非常具有代表性。

4、护坡工程的重要性。

很多业主的地基非常受限,有些是从山体边上挖出来的,最近有个业主说要设计,说只有9米进深,靠山,我问了下山体高度,说有8米多,我说,那您先做护坡再来设计房子吧,这样尺寸好把握一些,而且护坡做完,排水也要一起做了,这样以后下雨就不会有隐患,也好施工。客户说:搞完房子再做,后来我反复劝说了下,感觉这人比较固执,我说找别人吧,毕竟安全第一,你房子安全都不能保障,我帮你设计了又有何含义呢。不知道他听进去我的意见没有。我就是个耿直boy!!

本次邻居家真实图片


5、梁柱大小我不知道,你能教我不?

有很多业主,有大跨度空间,需要梁柱支撑,直接在群里问,我xxx,需要多大梁,钢筋怎么配?其实我也没有办法一下回复您,此类问题还有很多。中国式建房的问题原始而又低级,需要几代人去解决它。。

6、奇葩问题? 任工,我家自己包工头,把罗马柱子花浇反了,怎么办?

7、还有一些问题,比如厕所没有做下沉,楼板没有用机械振荡等等!

以上问题都要在建房时常见的问题,小编写这个文章并不是批判,我想表达的观点是,建房一定要有原则和技术支撑, 把房子建好并不是想像的那么容易,我们应该更严谨的去建好房子,真正做到一个房子使用寿命的最大化,而不是一代人一代人都去折腾房子。我们这一代人去建房子,真的该改掉原来的老毛病了!!!


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